Estimation théorique
Rue André Maginot,54620 Beuveille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Maginot,54620-Beuveille indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baslieux (54049), comprenant 575 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baslieux (54049), comprenant 575 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 4 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 146 | 210 | 350400€ | 2400€ |
2022-04-21 | 4 | PL P ET M CURIE | 6 | 93 | 431 | 175000€ | 1882€ |
2021-01-28 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 78 | 438 | 149000€ | 1910€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 78 | 482 | 179000€ | 2295€ |
2022-08-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 78 | 482 | 199700€ | 2560€ |
2022-11-22 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 337 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 638 | 215000€ | 2009€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 790 | 188000€ | 2136€ |
2022-12-08 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 790 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 73 | 95000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 122 | 417 | 245300€ | 2011€ |
2021-10-21 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 150 | 187970€ | 2066€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 92 | 171 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 123 | 137 | 199850€ | 1625€ |
2023-02-07 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 98 | 160 | 35000€ | 357€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 84 | 160 | 146250€ | 1741€ |
2023-04-13 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 525 | 141900€ | 1819€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 110 | 177 | 67000€ | 609€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 147 | 720 | 239000€ | 1626€ |
2022-04-04 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 675 | 320500€ | 3339€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 675 | 334500€ | 3484€ |
2020-10-08 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 137 | 100 | 125000€ | 912€ |
2021-08-05 | 1 | RUE CAVALIER LATOUR | 3 | 112 | 91 | 99400€ | 888€ |
2020-12-04 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 80 | 50 | 117000€ | 1463€ |
2023-05-31 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 140 | 38000€ | 432€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU CDT JEAN MAILFERT | 4 | 95 | 361 | 161000€ | 1695€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 165 | 321 | 216000€ | 1309€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 130 | 83 | 203000€ | 1562€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 853 | 100000€ | 943€ |
2020-09-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 295 | 132000€ | 1760€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 82 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 65 | 174100€ | 2291€ |
2023-04-15 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 65 | 219550€ | 2889€ |
2019-11-05 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 545 | 180900€ | 1739€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU CDT JEAN MAILFERT | 7 | 159 | 500 | 149000€ | 937€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 178 | 356 | 290000€ | 1629€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE GAUCHE | 6 | 97 | 357 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-25 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE GAUCHE | 4 | 101 | 470 | 151000€ | 1495€ |
2021-01-26 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 981 | 46350€ | 498€ |
2021-11-30 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 9 | 270 | 2000 | 522500€ | 1935€ |
2022-07-26 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 524 | 222400€ | 3089€ |
2022-10-27 | 4 | RUE LAMARTINE | 7 | 130 | 670 | 226500€ | 1742€ |
2019-08-22 | 39 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 166 | 1004 | 132500€ | 798€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 170 | 175 | 280000€ | 1647€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 150 | 644 | 294500€ | 1963€ |
2019-07-04 | 20 | CITE DU FAYEL | 4 | 100 | 560 | 153000€ | 1530€ |
2023-02-15 | 20 | CITE DU FAYEL | 4 | 100 | 560 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 18 | CITE DU FAYEL | 5 | 101 | 595 | 163000€ | 1614€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 126 | 730 | 234000€ | 1857€ |
2021-11-25 | 10 | CITE DU FAYEL | 5 | 102 | 290 | 105050€ | 1030€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 540 | 142500€ | 1178€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 540 | 275000€ | 2273€ |
2019-05-04 | 21 | CITE DU FAYEL | 3 | 100 | 412 | 45000€ | 450€ |
2021-07-09 | 21 | CITE DU FAYEL | 3 | 100 | 412 | 185250€ | 1853€ |
2022-12-27 | 17 | CITE DU FAYEL | 5 | 102 | 354 | 148888€ | 1460€ |
2022-09-16 | 13 | CITE DU FAYEL | 5 | 100 | 166 | 35000€ | 350€ |
2023-01-09 | 9 | CITE DU FAYEL | 5 | 102 | 189 | 207000€ | 2029€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 178 | 500 | 399600€ | 2245€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1914 | 4 | 103 | 546 | 285000€ | 2767€ |
2020-07-28 | 17 | RTE DE DONCOURT | 4 | 73 | 549 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1914 | 4 | 110 | 154 | 271500€ | 2468€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 94 | 2068 | 154000€ | 1638€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 146 | 1585 | 228000€ | 1562€ |
2021-05-25 | 7 | RTE DE DONCOURT | 5 | 108 | 310 | 175000€ | 1620€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 0 | 111600€ | 962€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 510 | 159500€ | 1772€ |
2019-10-15 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 72 | 1585 | 144000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 180 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-21 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 285 | 137500€ | 1763€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 56 | 130 | 52500€ | 938€ |
2022-04-07 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 305 | 45000€ | 900€ |
2020-09-21 | 9 | RUE HAUTE | 5 | 122 | 418 | 170000€ | 1393€ |
2021-06-22 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 65 | 66 | 85500€ | 1315€ |
2021-10-05 | 5 | RTE DE HAN | 4 | 70 | 290 | 132875€ | 1898€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES PAQUIS | 4 | 55 | 87 | 45000€ | 818€ |
2019-05-03 | 22 | RUE CAQUARD RENE | 3 | 90 | 123 | 112100€ | 1246€ |
2023-06-05 | 35 | RUE CAQUARD RENE | 4 | 81 | 90 | 75000€ | 926€ |
2022-12-05 | 29 | RUE CAQUARD RENE | 4 | 104 | 226 | 71500€ | 688€ |
2019-10-09 | 29 | RUE CAQUARD RENE | 4 | 104 | 226 | 143000€ | 1375€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 154 | 156500€ | 1956€ |
2021-07-30 | 163 | LES CONVERTS | 6 | 160 | 500 | 293000€ | 1831€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 65 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-24 | 9082 | RTE DE HAN | 5 | 103 | 1529 | 236390€ | 2295€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 67 | 44000€ | 629€ |
2021-04-09 | 164 | LES CONVERTS | 7 | 175 | 0 | 77000€ | 440€ |
2019-12-14 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 138000€ | 1533€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE MAUGRE | 5 | 73 | 330 | 50000€ | 685€ |
2020-02-03 | 10 | RTE DE HAN | 6 | 97 | 874 | 120000€ | 1237€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MAUGRE | 3 | 60 | 285 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE FECHAMPS | 4 | 99 | 601 | 181200€ | 1830€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE FECHAMPS | 3 | 69 | 540 | 130000€ | 1884€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE FECHAMPS | 3 | 69 | 540 | 70000€ | 1014€ |
2022-06-07 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 105 | 149000€ | 1713€ |
2020-11-16 | 3 | CHE DE LA FORIERE | 5 | 84 | 207 | 124000€ | 1476€ |
2019-06-26 | 2 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 104 | 83500€ | 1285€ |
2019-05-04 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 530 | 113000€ | 1361€ |
2021-05-26 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 255 | 36000€ | 424€ |
2023-01-09 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 255 | 123760€ | 1456€ |
2021-06-07 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 263 | 138000€ | 1769€ |
2023-02-07 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 82 | 255 | 152000€ | 1854€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 94 | 500 | 70000€ | 745€ |
2023-05-17 | 36 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 256 | 39600€ | 508€ |
2023-03-15 | 41 | GR GRAND RUE | 7 | 163 | 390 | 252000€ | 1546€ |
2022-09-16 | 48 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 279 | 52800€ | 459€ |
2021-04-02 | 11 | RTE DE BASLIEUX | 4 | 115 | 882 | 159500€ | 1387€ |
2022-04-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 115 | 583 | 168000€ | 1461€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 402 | 110000€ | 1410€ |
2023-05-31 | 16 | RUE MAGINOT | 5 | 129 | 930 | 376100€ | 2916€ |
2019-09-30 | 5 | SEN DE LA CAULRE | 4 | 88 | 400 | 223000€ | 2534€ |
2020-10-27 | 22 | RUE GRANDE RUE | 5 | 175 | 500 | 110000€ | 629€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 268 | 36000€ | 554€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 438 | 199000€ | 1555€ |
2019-06-25 | 5 | CHEM DE BATAILLE | 6 | 200 | 258 | 329700€ | 1649€ |
2022-03-25 | 1 | RUE D HERMIGNY | 6 | 150 | 192 | 40000€ | 267€ |
2021-07-10 | 3 | RUE D HERMIGNY | 7 | 197 | 500 | 492500€ | 2500€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 112 | 234 | 326490€ | 2915€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 373 | 145000€ | 1142€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU JET D EAU | 3 | 138 | 115 | 194000€ | 1406€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 110 | 398 | 28000€ | 255€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 158 | 319 | 356250€ | 2255€ |
2020-09-08 | 2 | CHEM DE PRAUCOURT | 3 | 85 | 153 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES ARDENNES | 4 | 91 | 274 | 96500€ | 1060€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA PETITE CROUEE | 4 | 122 | 451 | 359750€ | 2949€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 133 | 712 | 115000€ | 865€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE FONTIGNY | 5 | 136 | 820 | 404352€ | 2973€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE FONTIGNY | 5 | 136 | 820 | 664262€ | 4884€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DE FONTIGNY | 8 | 237 | 500 | 391000€ | 1650€ |
2021-05-11 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 50 | 165 | 79500€ | 1590€ |
2020-01-28 | 2103 | RUE DE FONTIGNY | 5 | 102 | 166 | 270000€ | 2647€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU ROYAT | 4 | 138 | 205 | 305500€ | 2214€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE MORLIRE | 6 | 141 | 510 | 400000€ | 2837€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DE MORLIRE | 4 | 95 | 560 | 369700€ | 3892€ |
2021-12-23 | 3 | CHEM DE LA VOLETTE | 6 | 106 | 758 | 183500€ | 1731€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DAUPHINE | 7 | 143 | 612 | 200000€ | 1399€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DAUPHINE | 7 | 140 | 34 | 110000€ | 786€ |
2020-06-30 | 4 | CHEM DU HAUT LUAT | 5 | 134 | 250 | 325000€ | 2425€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DE FONTIGNY | 6 | 105 | 500 | 272500€ | 2595€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DAUPHINE | 4 | 98 | 197 | 222600€ | 2271€ |
2022-05-13 | 38 | RUE DE FONTIGNY | 4 | 110 | 613 | 339300€ | 3085€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 194 | 374 | 313000€ | 1613€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 27 | 209000€ | 1393€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 134 | 953 | 249000€ | 1858€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 279 | 110790€ | 955€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 279 | 175000€ | 1509€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 136 | 586 | 526000€ | 3868€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 146 | 154 | 209000€ | 1432€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 306 | 48000€ | 676€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 68 | 38 | 78200€ | 1150€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 82 | 945 | 204700€ | 2496€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 70 | 177 | 80000€ | 1143€ |